商品房顶房漏雨，房龄超过5年，开发商也已坐牢，顶楼漏雨不是近些年的事，在房龄没超5年时就已漏了，楼下的那些住户都说顶楼漏雨与他们无关，他们不承担任何维修用，但除一楼外其他楼层的太阳能都安装在顶楼。太阳能维修时往往会睬坏顶上的网，还有太阳能维修时产生的垃圾都堆放在楼顶，雨一下随着水流冲刷将顶楼的下水管道堵塞，造成雨水流淌不畅，综上情况，顶楼维修楼下的那些住户可以不承担任何维修费用吗？
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2015-07-08 21:29
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根据物权法楼顶产权属于区分所有，维修费按比例由业主分摊。
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