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我是14年11月30号签的购房合同，说是15年1月交房到15年7月了也没收房开放商没给正式的收房通知，我是办的贷款已经还款个4，5个月了现在不想要这个房子，中间也没给开放商发催房通知，现在逾期超3个月了想问下能退房吗?开发商不大，不知道能不能把钱退给我。。谢谢。。后期法院执行开发商没钱我的购房款也拿不回来吧？很着急谢谢各位大神。。。需要什么证据？。。。

其他 2015-07-10 16:28 人浏览

共16位律师解答

已经回复，详谈电话或微信联系《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

李建成律师

2015-07-10 14:25
你好，是可以的。按照你们之间的劳动合同追究对方的违约

宋超律师认证

2015-07-10 15:21

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可以追究开发商的违约

怀向阳律师认证

2015-07-10 14:46

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因为开发商违约逾期交房在先，你可以主张解除合同并按合同约定要求对方承担违约责任。

王传巍律师

2015-07-10 16:28
您好按照合同约定

彭宇明律师

2015-07-10 15:34
您好，有可能构成违约，可以赔偿

王东红律师

2015-07-10 15:33
可以要求对方承担违约责任，并赔偿损失。

法律快车律师团队律师

2015-07-10 15:01
可以追究开发商的责任，你可以解除合同，对你造成损失的可以要求赔偿

尚曼龙律师

2015-07-10 14:29
你好，可以的

邹伙发律师

2015-07-10 14:27
可以解除合同并要求其承担违约责任，应先书面催告，并采取财产保全。

李辉律师

2015-07-10 13:54
您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，可致电详询，我们可为您提供免费的法律咨询服务。

陈晓伟律师

2015-07-10 13:46
依据合同约定

蒋铁顺律师

2015-07-10 13:35
按约定处理的，协商处理，协商不成起诉的，

王汉勇律师

2015-07-10 13:33
您好，可以。

李海江律师

2015-07-10 13:33
你好，按照合同约定。

石建伟律师

2015-07-10 13:24
不仅能退房，还可以追究开发商的违约

拓夫事务所律师

2015-07-10 13:21