卖方收了定金，并开出了定金收据，其中注明了房屋地址，证件齐全，房屋总价及5万定金，但双方未注明违约条款和购房合同的签订时间。此后两天，卖方继续兜售房屋（还未成功），又迟迟推脱不签购房合同，请问卖方是否违约，买方可否要求卖方双倍返还定金。谢谢！

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