律师你好，我前年买的商品房按合同上今年五月到交房子，可房子漏水厉害，维修多次都没有修好，找开发商他们说尽快修好，按合同日期没有交房开发商算违约吗有没有赔偿，这样拖着不知什么时候能修好我该怎样维护自己的权利呢，房子修好了怎样才能保证房子不在漏水。谢谢

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