我是房东，学校租了我的房子做学生宿舍，签了2年合同，但只有一年就不租了，签合同时交了2万元押金，同时学校添置了空调等设备，合同里写明租赁期到期后设备给房东，但没写押金不退。我想问一下，学校违约，我们不退押金可以吗，还有设备不给学校可以吗

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