您好，我想和您咨询一个有关店铺租赁的问题。我现在和二房东签一个以合作名义为前提的协议，二房东每月只收取房租差价从中获利（大房东不知情），我们独立使用店铺做餐饮。 1 这个合作协议有效吗？这样算不算二房东变相转租？ 2 如果二房东有转租权，这个合同是否有效？ 3 如果二房东没有转租权，还有什么办法能让我租到这个店铺？（转让还有和大房东直接签约除外）

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