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婚前男方借钱付首付，女方名义贷款，房产登记在两人名下。婚后共同还债还贷。未交房也未取得房产证。即使房产证办好也会抵押在银行，得等还清贷款才能取得房产证。离婚后双方协议房产归女方，房产证怎样减名字？

其他 2015-07-27 15:14 人浏览
共5位律师解答
  • 1、在按揭款还完之前，因为存在抵押，房产证上的产权人名字是减不了的。除非银行同意，但是银行是不可能同意的，因为这直接涉及到其抵押利益。 2、因此，现在能做的是在协议中写清楚房产归属，等按揭款还清，解押后方可办理房产证变更手续。
    【追问】离婚协议已写明产权归属，但具体情况和约定没写清，太笼统。能写个补充协议吗？补充协议就只是男女双方签字盖章有法律效力吗？
    【回答】只要归属（所有权）约定清楚即可，其他是次要的，当然能达成补充协议那就更好了。
    律府宋波律师

    律府宋波律师

    2015-07-27 13:53
  • 你好，银行因为涉及抵押的利益是不可能改的，建议协议写清楚房产的归属，等还清贷款后再去办理变更。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-07-27 15:14
  • 可以到房屋登记机构申请变更。
    张友学律师

    张友学律师

    2015-07-27 15:01
  • 您好，可以到房管局申请变更程序。
    李景玉律师

    李景玉律师

    2015-07-27 10:43
  • 咨询房管局。。
    周文才律师

    周文才律师

    2015-07-27 09:02
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