**楼盘，大股东被卷入某宗诈骗案逃跑，买房时，合同上写定，开发商未在合同承诺交付使用30日后交付房屋，买受人有权解除合同。合同上写明2015年8月1日交付房屋，但是在7月28日，给购房处打电话时得知，要到11月份才能交房（期间，售楼部未与我打过任何电话，没有任何交流）。股想咨询您一下，我能不能正常保护自己权益，申请退房，费用如何，如果打官司，需要耗时多久。

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