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找有关部门，或到法院起诉。
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你可以按照合同约定要求开发商承担违责任，违约金应按总房款计算。因为你办理了按揭后，银行就把你所借的款支付给了开发商，也就相当于你把全部房款交给了开发商。
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你好，可要求对方承担违约责任。
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