我公司是一家建筑公司，在与房产置业公司签订施工合同后，我司与个人又签订了合同，将工程部分项目交给他施工，现工程已全部交付且已支付大部分工程款，但是按照合同约定，其中一栋楼未达合同要求，应该承担罚金。另工期延误几个月，按照合同奖惩条款也要承担罚金，问题：1.合同有法律效力吗？2.我司要求个人按照合同约定承担罚金有法律依据吗？

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