我想买一套住房，看上一家建筑商的房子，但土地性质是商业金融，一二楼是商业金融门面房，二层以上是住宅房，可以买吗？用公积金贷款利率比纯住在房利率高吗？水、电、暖、气价格与普通住宅一样吗？使用年限有区别吗？

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