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房产证是二人名字，卖房时另一方不在，一方未经另一方同意则在买卖合同上签了自己的名字且由中介指点代签了另一方名字，事后另一方也没有认可。这种情况若另一方不同意卖房，买卖合同是否有效？代签人要负违约责任吗？

其他 2015-08-02 17:16 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，另一方可以请求确认合同无效。代签人是否承担责任要看合同约定，估计上了中介的当啦
    【追问】房屋买卖合同上的甲方（卖方）写的二个人名字（房产证上的二人），合同中写的是若一方（甲乙双方）违约怎么承担相应责任，但这个合同中甲方写的二人，若因甲方签名中的其中一个签名是另一人代签且被代签人不认可而造成合同无效，那甲方也要付违约金吗？要由代签人负违约责任吗？
    许延斌律师

    许延斌律师

    2015-08-02 10:33
  • 另一方可以请求确认合同无效。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-08-02 17:16
  • 如果一方未授权另一方卖房，在房屋未过户之前，一方未在场签字的权利人可以撤销买卖合同。
    【追问】房屋买卖合同上的甲方（卖方）写的二个人名字（房产证上的二人），合同中写的是若一方（甲乙双方）违约怎么承担相应责任，但这个合同中甲方写的二人，若因甲方签名中的其中一个签名是另一人代签且被代签人不认可而造成合同无效，那甲方也要付违约金吗？要由代签人负违约责任吗？
    【回答】要承担违约责任
    柳高平律师

    柳高平律师

    2015-08-02 12:57
  • 这个是没有过户就无效了。
    【追问】房屋买卖合同上的甲方（卖方）写的二个人名字（房产证上的二人），合同中写的是若一方（甲乙双方）违约怎么承担相应责任，但这个合同中甲方写的二人，若因甲方签名中的其中一个签名是另一人代签且被代签人不认可而造成合同无效，那甲方也要付违约金吗？要由代签人负违约责任吗？
    【回答】这个是要负责的，
    罗小平律师

    罗小平律师

    2015-08-02 12:41
  • 如未过户，买卖无效。如已过户，有效。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-08-02 10:31
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