你好，我前不久与朋友转了一家美容院，房屋合同是我和房东签的我的名字，店是朋友与店主的名字，在履行期间朋友与店主发生矛盾，朋友要求与店主解除合约，但合同中未写明违约事项，请问是否可以要求返还一定的钱款？还有我和房东之间的合同是否有效？因为房东是在原店主的房屋合同上添加同意转租给我并签字，就是说房东原合同哪份海是原来店主的名字。请问应该以哪份合同为准呢？

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