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律师你好,我爱人刚去世,我们二人有一套房子,产证上二人都有名字,她生前已立遗嘱,写明她百年后,有关房产的百分之五十归我所有,及其他财产,请问我应如何办理房产,谢谢

其他 2015-11-10 01:21 人浏览

共11位律师解答

首先要拿着遗嘱去公证处办理继承权公证，或者去法院起诉。然后拿着公证书或者法院的判决书（调解书），去过户就行了。主要就是你在过户的时候证明你对房屋的权利没有瑕疵。根据《物权法》第二十九条规定因继承或者接受遗赠而取得物权的，自继承或者接受遗赠开始时发生效力。本条的规定是指继承或接受遗赠开始时继承人或者受遗赠人就当然的成为标的物的所有权人。根据一般物权法理念，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才产生物权效力，非经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。因此进行公证以后，要尽快去办理房屋的过户手续。

丁俊涛律师

2015-08-05 21:45
你最好去法院去走个程序，拿着法院的生效文书可以直接过户

张辉律师认证

2015-08-06 10:25

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办理继承权公证或者通过法院提起继承诉讼。

张建生律师认证

2015-08-05 21:34

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可通过公证或诉讼继承来办理。

张向锋律师认证

2015-08-06 11:04

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首先要拿着遗嘱去公证处办理继承权公证，或者去法院起诉。然后拿着公证书或者法院的判决书（调解书），去过户就行了。主要就是你在过户的时候证明你对房屋的权利没有瑕疵。根据《物权法》第二十九条规定因继承或者接受遗赠而取得物权的，自继承或者接受遗赠开始时发生效力。本条的规定是指继承或接受遗赠开始时继承人或者受遗赠人就当然的成为标的物的所有权人。根据一般物权法理念，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才产生物权效力，非经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。因此进行公证以后，要尽快去办理房屋的过户手续。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-10 01:21
办理继承权公证或者通过法院提起继承诉讼，然后到房地产交易中心过户即可。

邴园庆律师

2015-08-06 10:08
家庭内部没有纠纷，直接去公证继承，有纠纷，通过诉讼继承。

邢伟华律师

2015-08-06 08:01
先通过诉讼确认遗嘱后过户！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类房产继承纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

袁文祥律师

2015-08-05 21:25
先获得继承公证书或法院生效继承法律文书，然后到房产交易中心去名。

韦云律师

2015-08-05 21:20
凭遗嘱去公证处申请继承权公证书，然后凭公证书去房产中心申请变更产权。

周雪峰律师

2015-08-05 21:07
你最好去法院去走个程序，拿着法院的生效文书可以直接过户。

【追问】谢谢了，再问一下，要带那些资料去法院呢？是去法院办确权吗？

汪俊律师

2015-08-05 20:52