我在网上看上了一套由学校盖的本校教职员工买的还没住过人的房子、还没有产权证、在看房的当天向卖方交了1万元钱、卖方写的收条、写的是交来定金1万元也没签订买卖合同、事过之后我们开始写合同、双方就今后该套房子学校在办理产权等追加的费用、如果房子不许交易后如何处理等事项上没有达成一致估计也很难协商成功、请问我已交的钱还能要求卖方退回吗？

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