我买房子，卖方是夫妻共有财产，合同也是对方双方签订合同，尾款剩余20万本身想通过银行贷款付清，因其他原因没贷下来款项，卖房夫妻感情不和，经和卖方单独一方原男业主协商，剩下20万现金一次性支付结清，原男业主单独一方写收条签字按手印，并由中介签字盖章证明。咨询问题:在原女业主一方不知情的情况下，收据条上，只原男业主一方签字，法律上生效吗？

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