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如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。先抵押后出租的，租赁合同对买受人无效；先出租后抵押的，租赁合同在租赁期限内可要求受让人继续后续租期。
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需要依合同约定办理
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如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的
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