你好，我们于前年购买了拆迁户的一套房屋，现在房子已经交工，我们也装修好了。当时我们买卖双方立下买卖合同，房屋全款30万，先付29万，等过户之后再付一万付清，当时合同没有公正，而且到现在他们的房产证也没有下来。现在卖方非要要回那最后的一万元，我想咨询一下:1.没有房产证也没有公正的这份合同是否具有法律效益？打官司能赢吗？2.现在我们可以请公证处进行公正吗？公正之后合同具有法律效益吗？

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