黄某与2004年三月25日与开发商签订商品房买卖合同一份总价500000元，黄某与2004年6月23日交清房款。由于该房屋是一楼，开发商将门前绿地用栅栏围住，以60000元单独卖给黄某。黄某在得知“小花园”无法办理土地证之后，要求开发商退还该款及利息2783元。遭开发商拒绝，无奈黄某诉诸法庭，如果你是法庭你怎么处理？

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