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你好，我买了一套住房，实际面积比原面积多了近百分之13，由于买房时开发商没给签合同。只给了一张收据，现在多出的面积能按法律规定来办吗？希望能在百忙之中给予解答，谢谢。

其他 2010-11-03 14:15 人浏览
共3位律师解答
  • 根据法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    王义忠律师

    王义忠律师认证

    2010-11-03 13:12

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  • 根据你们之间的约定确定 或直接协商解决
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2010-11-03 14:15
  • 应根据你们之间的约定确定 或直接协商解决
    李建成律师

    李建成律师

    2010-11-03 13:12
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