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我父亲生前将他的房产赠与给其中的一个儿子。现在我们查实在做赠与公证时只有一位公证员在场、连记录书记员也没有、而且赠与人与受赠人都在场。问：这样做的公证符合法律规定吗？

其他 2016-04-03 20:17 人浏览

共6位律师解答

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。
赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。
继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。
但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

平台法律顾问团队官方

2016-04-03 20:17

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　一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；
　　二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
　　三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

法律快车咨询顾问

2013-02-08 19:07

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夫妻双方如果已对房产进行公证属于配偶一方，那依约定该房产属于一方的个人财产，在离婚时另一方配偶无权要求分割该房产。
《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

继承律师团队推荐

2011-08-19 04:46

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如果该公证不符合公证规定的必要的程序要件，那么可以起诉要求法院撤销该公证。

陆敏律师

2008-12-04 11:21
关键是举证。可委托律师处理。

法律快车律师团队律师

2008-12-03 11:01
可以起诉确认该公证无效

袁胜红律师

2008-12-02 22:55