房屋买了刚一年，屋面三个房间都漏水，由于物业的不作为，开发商和承建单位的互相推诿，儿童房的飘窗巳起泡发霉，楼上的房间地板柜子也发霉了，物业现在只承诺维修，维修影响正常使用怎么赔偿，破坏家具及地板我该怎么办？请律师帮助指点。

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