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请问商品房屋顶漏水，开发商只负责维修，不敢承诺维修后绝对不会再出现漏水，我该怎么办？

房产纠纷 2019-07-19 09:40 人浏览
共2位律师解答
  • 根据商品房买卖解释规定 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 另外，要是不属于以上的情况，能证明是“因外墙漏水”造成的损失，该由物业维修的就向物业主张权利 也要看你们跟物业公司签订的服务协议是怎么约定的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-19 09:32

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  • 开发商违规出售商品房的行为有哪些
    1、未按规定的现售条件现售商品房的；
    2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
    3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
    4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
    5、分割拆零销售商品房住宅的；
    6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
    7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
    8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
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    2019-07-19 09:40

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