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律师们大家好：我是一个商业铺的次租人，由于承租人没交租金给物业代表，而被物业代表通过法律途径回收，但我们与承租人是在法院判决之前签的合同，现在还没到期。请问一下这合同现在还有效吗？

争议解决 2008-12-05 16:30 人浏览
共5位律师解答
  • 由于承租人拖欠租金，不管物业公司是否同意转租，物业代表都可以解除与承租人的合同，并收回房屋。你和承租人之间的合同有效，由于房屋已被物业代表收回，承租人因无法提供房屋构成违约，因此你可以要求承租人赔偿。但你与物业代表之间不存在合同关系，你无权向物业代表主张赔偿或补偿，但如果涉及到装修款项，那就比较复杂。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-05 16:30
  • 如果业主同意转租的，合同有效；如果没有经过业主同意就转租的，还要看合同约定，你的损失可以找上家赔偿。
    陈兆兴律师

    陈兆兴律师

    2008-12-04 23:58
  • 你可以找承租人要求赔偿。
    胡国栋律师

    胡国栋律师

    2008-12-04 09:36
  • 如果物业代表同意转租的，合同有效，物业代表不能解除租赁合同；如果没有经过物业代表同意就转租的，其可以解除合同收回商铺，你的损失可以找上家赔偿。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-03 21:16
  • 没效
    崔美虹律师

    崔美虹律师

    2008-12-03 21:14
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