2015年6月与李某口头约定合租两室一厅，房租1100一个月，约定房租一人一半个550元，由我于6月12日签订合同，经商定，6月12日只7月12期间，由我与我同学合租，7月12日至12月12日由我与李某合租，李某付我2个月的房租共1100元（7月12日至9月12日房租），李某于8月至9月份回家（行李在），现与李某发生矛盾，不想预制继续合租，李某以只住了一个月为理由要求我退换他一个月房租才能搬离，请问我是不是有充分的理由要求他搬离并且不退换其所要求的欠款？

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