请问下：关于购房合同第九条，出卖人逾期交房的违约责任。有2大条，第一按逾期时间，分别处理的；第二不解除合同，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至出卖人【商品房交付使用通知书】发出之日止，出卖人支付违约金的，买受人未按约定的时间足额支付房款的，出卖人不承担逾期交房的违约责任。我的合同现在选的是第二条不能解除合同，我的合同规定2015年6.10日交房，但是目前开发商还没有验收合格，且在6.10日还发了交房通知书给我了，问下我这个情况是否能够跟开发商解除合同，我也跟开发商商量了，他们不同意退房，若是协商不了是否可以起诉开发商退房？赢的几率有多大？

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