您好！我是做餐饮的，和商场签订了两年合同，交租一年。压了我三万块的履约保证金。现在商场营业已经有九个月了！我才发现商场消防验收不合格。请问我可以以消防验收不合格为诉讼条件向法院提前诉讼吗？要求是消防没有过关退还我租金和赔偿我损失。谢谢

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