二手房交易，和原户主商定保留原室内家具家电，对方收款时让他写了收据并注明“保留原房内家具家电用品，其他物品自行处理（即随身物品）”，但交房时发现大部分家具家电被变卖，只保留了损坏的空调和搬不走的衣柜，我想起诉他，如何做？还有就是我现在急于装修，拍照后能不能动工开始装修

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