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房子是他们婚内所买,目前是夫妻关系..但是房产证上的名字只有我母亲的，没有我父亲。我父亲长期在国外出差. 我母亲如果把房子办理赠与给我，并且要过户的话。请问，还需要我父亲到场或者签字吗? 请问办理赠与都需要提供我们双方的什么资料呢? 另外,如果我母亲声明把房子只赠与我一人,和我老公没有关系的话,在办理赠与和过户的过程中,还需要我老公出面或者提供什么资料吗?

其他 2013-01-07 01:33 人浏览

共6位律师解答

婚姻法　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
明确赠与给一方，离婚时两个人不分割。

房产纠纷律师团队推荐

2013-01-07 01:33

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如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定，在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产，而产权登记在出资人的子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。
若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。

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2012-12-12 18:48

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办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
1、签署确认书
与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

平台法律顾问团队官方

2012-10-03 07:26

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需要您父亲同意。

法律快车律师团队律师

2008-03-04 11:06
需要你父亲的签字。不需要你老公出面或者提供什么资料。

冯文锋律师

2008-03-03 22:52
夫妻共同财产，赠与他人需要夫妻双方同意。如果只赠与你个人，与你丈夫无关。

赵天启律师

2008-03-03 17:49