母亲将婚前一套房屋赠与再婚丈夫，但丈夫不履行照顾出走也坚决不离婚，母亲又将该房产通过买卖形式过户给儿子，这样有问题吗？母亲想办一个过户说明的公正，表示虽然通过买卖形式过户，但她的真实意愿是赠与，可以吗？现在丈夫要通过法院要这套房子能要走吗？我如何办？

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