房屋买卖合同甲方：乙方：甲方现有一套房屋位于信阳市明珠花园1号楼505室，面积109平方米，经甲乙双方友好协商同意，甲方愿意将该房屋以40万人民币转让给乙方，过户费由乙方承担，由于该房屋在银行有抵押贷款，因此经双方协商同意，由乙方预先支付给甲方30万，作为办理银行还贷使用，剩余10万元在办理过户手续时支付。甲方同意在两个月内办理完毕房屋过户并交房。该房屋的过户手续由乙方承担。本合同自签订后即刻生效，如双方任何一方违约，则违约方支付守约方违约金5千元人民币。甲方：乙方：年月日这个合同如果甲方违约了，我是乙方，请问这个房子我打官司能要到吗？还是他只支付我的违约金！

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