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甲方（开发商）：乙方（房屋拆迁住户）：XXX??XXX?????甲方为响应县政府城市规划号召，将乙方房屋征收，进行拆迁重建居民住宅楼。甲方同意乙方平房兑换住宅楼条件如下：乙方XXX：面积100㎡住宅楼一套+对应仓房（面积：㎡）一个乙方XXX：面积100㎡住宅楼一套+对应仓房（面积：㎡）一个?????甲方在建筑住宅楼完成时，如未有乙方所需的75㎡住宅楼面积。甲方将对乙方进行补贴。既：其一情况：乙方XXX拥有：小于100㎡面积住在楼一套+对应仓房（面积：?㎡）一个+甲方补贴少于乙方所需住宅面积差价。乙方XXX拥有：小于100㎡面积住在楼一套+对应仓房（面积：㎡）一个+甲方补贴少于乙方所需住宅面积差价。其二情况：乙方XXX拥有：大于100㎡面积住在楼一套+对应仓房（面积：㎡）一个但乙方不补贴任何多出住宅面积差价。乙方XXX拥有：大于100㎡面积住在楼一套+对应仓房（面积：㎡）一个??????????????????但乙方不补贴任何多出住宅面积差价。??????请甲方认真阅读此合同，既甲方（开发商）签字生效。

拆迁补偿 2019-01-10 14:28 人浏览

共4位律师解答

在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。
开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件：
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。

征地拆迁律师团队
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2019-01-10 14:06

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现在不叫房屋拆迁了，叫房屋征收与补偿了。如果出现纠纷，可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条、第二十五条、第二十六条条款采取举报（向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门）、申请行政复议（向有权受理的行政机关）、行政诉讼（向法院）等方式。

平台特邀律师
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2019-01-10 14:08

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房屋拆迁合同必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 14:23

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

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2019-01-10 14:28

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