您好，我想咨询一下！就是我们租了一个房子签了合同是签了四年，合同里写了四年里房价不变。后来房东将房子卖出去了，我们签的合同也转交到新房东手里，现在新房东让我们重新签一份合同，上面说是根据市场变动市场房价上涨我们的房价也要上涨请问这样做合不合法？旧合同是否还存在法律效益？新房东说如果她需要房子她会在30天前通知我们而我们就必须在她规定时间搬出去这样合理吗？

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