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你好，我想问下，我原先是跟租赁公司签的合同，后面又跟原房东签的合同，现在原房东把房子卖了，二房东要求我腾地方，我租的是商铺，麻烦问下像这种事情我咋样处理

其他 2019-11-13 21:32 人浏览
共4位律师解答
  • 　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-13 19:51

     咨询我
  • 1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
    2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
    《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
    4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-11-12 21:06

     咨询我
  • 可以协商或者依据合同约定处理
    李向律师

    李向律师

    2019-11-13 21:32
  • 您好，买卖不破租赁，您的租赁合同不受影响
    【追问】我问过其他律师也是这样说，买卖不破租赁，但是法院判官说的是商铺已经是二房东的，人家有权利让你腾房子，你就得腾地方，要不然判决书下来，执行局就过来封门了，而且判官还让我去告第一房东，说他违约了
    【回答】您好，可以去起诉原房主他违约
    【追问】我的合同是2022年到期，我想在这边一直干到合同到期，现在二房东要我租金10万，我以前才3万，所以，我有没有两全其美德邦办法那
    【回答】没有两全其美的办法，鱼与熊掌不可兼得
    申冬律师

    申冬律师

    2019-11-11 19:49
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