第一天，看房，售楼小姐开了我看好的单位的各项款项，其中平方米单价1910元； 第二天，下定金，重开一张各种款项（与昨天开的无二）不同的是单价变了1940元，问及原因，她说本来就是那么多（当时昨天那张没带在身上）； 第三天，签合同，合同上单价是2085元，问及原因，说是昨天那价是建筑面积，现在的2085元是实用面积单价。 请问，这里面有欺诈吗？我可以起诉吗？可以起诉的话有效时限有多长？

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