我与房主去年签订租房合同时有一条是这样的：年租金12000元，乙方（我）一次性交齐两年房费24000元。如第二年超出此房租乙方（我）愿意付超出部分。但是现在房租涨到20000元每年，也有16000-17000元的，房主让我按20000元补交，我按中间价17000补交未能达成协议。房主要收回房子，请问她有这个权利吗？我应该给她按20000元补交吗？谢谢！

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