我能要求开发商履行《购房合同》吗？ 我2004年9月与开发商预订了一套196平米再加46平米小院的房子。当时交2万元定金。并签订了《房屋认购协议》和《购房合同》，《购房合同》已在房管局备案。合同规定了房屋具体位置、面积、价格等具备《购房合同》的主要内容。由于当时（2004年—2007年）开发用地政府未及时征得交于开发商（原因是农民不肯），但开发商已付清购地款给政府，也办好了《土地使用证》，房管部门也允许开盘预售（现在已取得预售房许可证）。2008年初，政府征下土地给开发商，时至今日，房子刚建好，可开发商就要在《购房合同》约定的价格（每平米778元）涨至每平米2800元（现在我当地市场价每平米3800元）。如我不要房子，开发商答应赔给我8万元。我能要求开发商按《购房合同》所规定的价格继续履行吗？诉至法院能胜诉吗？急请律师帮助。

相关知识推荐

• 有购房合同能注册公司吗

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定

  其他公司设立

  人看过
  
• 开发商不能履行在《房屋认购协议书》约定的时间签订《商品房买卖
  1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失

  临沧律师

  人看过
  

  258人咨询过

  去咨询
• 

  邹高飞律师

  上海慧谷律师事务所
  能改购房合同吗
  01:23
  人已看

• 最新购房合同样本

  购房合同是购房者与开发商就买卖房屋达成的一致协议，正式的购房合同范本由国家相关部门统一定制。合同内容

  合同纠纷

  人看过
  

• 购房意向书

  按目前新建房屋的交易习惯,购房者看中某套房屋后,开发商与购房者都会签订《购房意向书》(有些称为认购书

  房地产法

  人看过
  
• 请问房屋认购协议，能作为房屋买卖合同，要求开发商履行吗
  买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转

  唐山律师

  人看过
  

  472人咨询过

  去咨询

• 有购房合同可以贷款吗

  一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购

  房地产

  人看过
  

• 《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?

  逾期,违约金,合同,履行,确定,商品房《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?一般原则：按合同约定

  房产合同知识

  人看过
  
• 我只有《购房合同》和，更没有《土地使用证》，我们的合同有效吗
  买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义

  南宁律师

  人看过
  

  440人咨询过

  去咨询
• 但因双方就《购房合同》的某些条款无法达成一致,最终没有签《购
  签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售

  阿克苏律师

  人看过
  

  336人咨询过

  去咨询
• 与开发商签到了购房合同、但开发商没有按照合同约定交房，诉求为
  你们具有购房资格，属于合法交易，可以要求对方按照合同承担违约责任。

  叶小芬律师

  人看过
  

  7826人咨询过

  去咨询
• 我与开发商签定了《认购协议书》。没有签《房屋买卖合同》。所以
  你好，可以起诉

  王林律师

  人看过

• 三倍赔偿的法律依据是什么

  消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加

  国家赔偿

  人看过
  
• 开发商能扣押购房合同吗？
  签了合同，买房你们自己没保存？可要求开发商给付合同，避免以后出现纷争开发商在合同上耍伎俩。

  黄燕群律师

  人看过

• 国家赔偿精神赔偿怎么处理

  国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五，最

  国家赔偿

  人看过
  
• 我能要求开发商履行《购房合同》吗？
  应当按照合同约定价格继续履行。

  陈君宝律师

  人看过
• 打官司20万律师费大概多少钱
  首先不同律师事务所的收费标准是不一样的，打官司律师费并没有一个统一的标准。不同的官司律师费用不一样。

  景德镇律师

  人看过

• 错判误判可以国家赔偿吗

  错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二

  国家赔偿

  人看过
  
• 法院简易程序如何审判民事诉讼可以用简单程序审理吗？
  在民事诉讼案件中适用简易程序的案件种类主要是：基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明

  萍乡律师

  人看过

• 行政赔偿有利息吗

  国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定，返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存

  国家赔偿

  人看过
  
• 诉讼费减免的条件有什么
  离婚案件诉讼费的减免情形具体如下：1、案件依法适用简易程序审理的；2、由当事人向人民法院进行申请，人

  景德镇律师

  人看过

• 行政赔偿和国家赔偿区别

  行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机

  国家赔偿

  人看过
  
• 请问起诉欠款立案时需要交多少费用
  债务起诉费用的规定：如果诉讼金额不超过1万元的，缴纳50元的案件受理费；而对于超过1万元至10万元的

  萍乡律师

  人看过

• 拘役错误是否承担国家赔偿责任

  拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的

  国家赔偿

  人看过
  
• 被法院起诉了冻结了银行卡，还能在办银行卡号
  可以再办银行卡，但有可能再次被冻结

  黄咸辉律师

  人看过
• 审问当事人一般多久停止审问
  您好，这个要看具体是什么纠纷，具体可以联系讲解详细法律意见。

  李鑫律师

  人看过
• 收到起诉通知怎么处理
  你好，建议你及时准备应诉并答辩。

  张顺洪律师

  人看过
• 井里投毒派出所取水化验要多长时间
  您好，这个需要看鉴定中心的具体流程和进度，这种投毒检测相对是比较快的。

  李鑫律师

  人看过