购买了一个房改房，多层，带有有一间车库，是那种多层下面单独一间带有卷闸门的车库，但房产证上不显示这个车库，他们单位以前统一办的有车库的房产证，没有分割给个人。 现在已经把房产证过户了，这个车库由于没有单独分割给他，他可以给我写一个转让书： 把这个车库的100%权益权益转让给我，把当时给单位交钱购买车库的原始凭证也给我，等到单位统一办理分割的时候再将房产证和土地证的手续过户给我。上面签名和按手印，留卖方的身份证复印件。 这样写可不可以？如果将来有拆迁会不会有法律问题？

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