咨询详情

我想买个小区里的车库车库没有房产证也没有土地证只有买的时候开发商给的发票这样的车库可以买吗？买得放心吗？我怕就是以后引起纠纷如果房子拆迁了我会得到赔偿吗？

其他 2016-11-01 08:41 人浏览

共12位律师解答

要看卖给你车库的人是否是车库的真正所有权人，或者去小区里打听一下类似车库的权属状况。

徐飞律师认证

2013-04-16 18:43

咨询我
要看卖给你车库的人是否是车库的真正所有权人，或者去小区里打听一下类似车库的权属状况。

黄权律师认证

2013-04-16 19:57

咨询我
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房产纠纷律师团队推荐

2016-11-01 08:41

咨询我
新房房产证一定要由开发商来办理吗？
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”
此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”
也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。
不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

平台特邀律师推荐

2014-09-08 14:40

咨询我
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

平台法律顾问团队官方

2014-04-02 00:50

咨询我
要看卖给你车库的人是否是车库的真正所有权人，或者去小区里打听一下类似车库的权属状况。

邢伟华律师

2013-04-23 08:33
有风险。

沈培亮律师

2013-04-17 21:22
经过审核后，可以购买。如有不明，来电或来所咨询。

陈黎律师

2013-04-17 20:47
要看卖方是否是车库所有权人。

唐军芳律师

2013-04-17 09:13
要看卖给你车库的人是否是车库的真正所有权人，或者去小区里打听一下类似车库的权属状况。

田洪涛律师

2013-04-16 20:39
有较大的风险，要注意风险的防范。

刘建平律师

2013-04-16 18:27
要看卖给你车库的人是否是车库的真正所有权人，或者去小区里打听一下类似车库的权属状况。

赵辛律师

2013-04-16 18:19