今年六我帮朋友装修别墅，我自己垫钱装修的，当时朋友说装修好后就付款，我也因为是朋友就答应了，也没有签下什么协议。后来房子装修好了他突然说手头紧没了钱，就用他家的车库做抵债低给我，追债的反倒要装孙子似的讨好他了，生怕他怕怕手一走了之，他说车库能低五万，我算了下五万不亏也不赚的又问了下物业，物业也说这车库确实能低五万，我也就答应了。物业的工作人员让我手写份协议互相签字按下手印就算过户，可我还是不放心。他给了我张车库的房产证，名字不是他，他说是他老婆的名字。现在我要把这个车库过户到我的名下，请问我该怎样做？过户是不是一定要房管局盖章了才算？是不是签字是一定要他老婆的名字才算呢？这份合同我该怎么写？

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