我丈人和丈母娘在2012年和我小舅子签订了一份房屋赠予协议，我丈人和丈母娘把他们的一套浦东新区房屋赠予给我小舅子，但协议规定房屋产证过户到我小舅子名下但在我丈人和丈母娘活着的一天这套浦东新区房子就不能出售，要让2位老人住到百年之后，但没想到我小舅子和他妻子2个人在外赌博欠下一笔赌债，现在我小舅子私自偷偷把我丈人送给他的浦东新区房子卖掉，这套房子产证现在也以过户到新的买主名下，我想问问我丈人当年和小舅子的协议有用吗，如果新买主是善意第三方而这套浦东新区房产证上名字现在也是新买主名下那我丈人还能要回房子吗

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