本人于今年5月3日买了一产权式商铺，一次性付款，开了收据盖了财务章，并于当天草签了合同，因置业说要拿房管局审核收走所有合同。5月10日网签后置业说要拿去备案同样拿走了所签合同。9月30日去开发商处已无负责人接洽，电话均不接，且要债人众多。下午在房管局备案外查知开发商没去备案。此种情况怎么办？如诉之法律，诉求如何定，想退房索款恐执行难，法院会强制执行吗？如要求履约备案房子烂尾在即又该如何？

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