本人原是**县农村的户口在2003年城镇户口改革时转为***市**农场的城镇户口，于98年在瑞安东山下埠村买了一间民房，当时还没有办理土地证，只和前房主签了一份房屋买卖合同（房契），将房产证过户了，对方将土地证交给我们，土地证由于当时政策问题不能过户（集体土地）。现在问了下埠村的村干部，说由于我家房子是十几年前买的，如果前房主签字同意的话就能实现集体土地证的过户，但现在前房主不肯过户了。。。我们没办法，如果我们到法院起诉的话有胜算吗？能否实现过户。。
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如果现在可以办理土地证过户手续而房东不协助的话，则你可向法院提起诉讼，要求对方过户。
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不能过户
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