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买没有房产证的房子,双方签订买卖房屋合同,经司法公证是否受法律保护

其他 2015-10-09 11:38 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,在这种情况下一般不给公正的
  • 《城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。根据上述规定,没有取得房产证的房屋不能进行交易,即使交易也不能办理房屋所有权转移登记手续(即所谓的“过户”)。只有依法登记的房屋权利才受国家法律保护,而没有房产证的房屋交易买受人的权利不受法律保护,这对购房人来说存在很大的风险。
  • 你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
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