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没有办理房产证以及过户手续，房子所有权并没有发生转移，你可以要回房子，但是应当给予对方适当补偿，价格问题应当比照目前市价协商解决，协商不成的可以向法院起诉。
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协议无效，协商不成诉讼确定，可持相关材料或打电话详询杭州刘律师确定具体解决方案．
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