我叔叔家和他旁边的邻居签了一份土地协议,协议的大概内容是除了大房子[农村中指的楼房],其它一切小房子不允许砌,可是这块土地的归属权是我叔叔的.协议上有我叔叔签的字,没有到公证处公证,请问这协议有效吗

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