当时94方案，产证上是父亲名字，当时买售后公房合同上有母亲、儿子、儿媳、的印章签名。父母都去世。没有遗嘱。子女都有住房，现在想出售分，请问怎样分、怎样卖、怎样继承，需要哪些证明怎么办。请问律师谢谢！

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