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我上个月底在房产中介看了一套房，当时我们是冲着某学校的学区房买的，并交了2万的意向金，当时中介的经理说这套房子是对口我们看中的这个学校的（经理说的话正好被我们录音了下来），但交了意向金之后，我打电话去该学校的招生办，学校说这个房子不在学校的招生范围内，不属于这个学校的学区房。现在我们想找中介把2万的意向金要回来，不想买这个房子了，但是中介说不退，还说我们不买就是违约，还要我们赔中介2个点的中介费。请问，这种情况我们应该怎么办

其他 2015-11-21 08:04 人浏览

共9位律师解答

可以要求中介退还意向金，协商不成可起诉解决。

张向锋律师认证

2015-10-14 20:38

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证明中介欺诈，要求返还意向金。

张建生律师认证

2015-10-14 18:41

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要求返还意向金

邢伟华律师

2015-11-21 08:04
协商不成，可到法院起诉。

韦云律师

2015-10-15 08:04
你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。

张鹤生律师

2015-10-14 21:04
问题是如果没有书面的话，很难维权。

【追问】你好，我有和中介经理对话内容的录音，这个有用吗？

周雪峰律师

2015-10-14 20:52
第一，对方在居间过程中实施了欺诈行为，故你方交付意向金的法律行为可以撤销，要求返还意向金；第二，据我经验，中介的《居间协议》对于意向金往往有转定金条款，但转定金（即卖方收取意向金并在居间协议签字）之前，意向金是可以要求返还的；第三，意向金如果已经依据居间协议转为定金，你方可以要求中介对居间行为中的欺诈行为对你方造成的损失承担赔偿责任。

【追问】您好，我们现在有和中介经历对话内容的录音证据，但是没有书面的证据，这样可以吗？如果中介不愿意退还意向金，最终走上起诉的程序，我们的胜算大吗？

【回答】胜算还是蛮大的

刘勇律师

2015-10-14 19:35
起诉

任涌律师

2015-10-14 19:20
你录音的内容非常重要的

曹海洋律师

2015-10-14 18:21