老师你好：我这边8月2日跟··签的是独家合同，合同到期是11月1日，时间为三个月。但我这边在9月底的时候跟另外一家中介达成了一个交易只不过合同还没签就付了一个首付。后来被··那家中介知道我已经把房子给卖了，然后他向我问要违约金，请问老师像这种情况我要不要付违约金，还有如果我不付违约金的话我可不可以告我

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