我外公去世早，我外公的房子是14个人的房子，我外婆在任何人不知情的情况下把房子过户到了自己名下时间为2009年（这有效吗？），还有我外婆前段时间过世了，自己写了一份遗嘱将自己的遗产给孙子了，连自己的儿子女儿都不之情她之前把我外公手上的14人的房子过户。请问这样的过户有效吗？现在还能申诉要回14人的房子所有吗？如果外婆过户的是无效应该怎么申诉要回自己的部分？谢谢着急

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